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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,50 m2 PARIS - 75015

Ref : 25797

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
698 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.5 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Description

BEAU DEUX PIECES A VENDRE AVEC DEUX LARGES BALCONS DISPOSANT D'UNE VUE COMPLETEMENT DEGAGEE ET ENSOLEILLEE :

Situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'immeuble est actuellement en cours de ravalement énergétique, améliorant ainsi ses performances thermiques et esthétiques.

Caractéristiques principales :
Orientation et Luminosité : Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal en après-midi et en fin de journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Vue Dégagée sans Vis-à-Vis - appartement totalement au calme : Profitez d'une intimité préservée grâce à une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Espaces Extérieurs : Deux larges balcons de 5 m² chacun, orientés sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil.
Disposition Modulable : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie spacieux et convivial.
Confort Moderne : Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges, assurant une gestion budgétaire maîtrisée.
Accessibilité : Situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un accès aisé.
Stationnement : Possibilité de louer une place de parking au sein de l'immeuble, garantissant une solution pratique pour le stationnement.
Local Vélo Sécurisé : Un local à vélos est à disposition des résidents, offrant un espace dédié pour le stationnement sécurisé des bicyclettes.
Cave Privative : Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif cpcu
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 191 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 260
  • Charges courantes par an : 2292,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22630kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1070,0 € pour 2021
Bien proposé par Katia kara EI, agent commercial (RSAC 911666964)

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